Les atouts de l’achat de résidences avec services gérées de type étudiant, tourisme ou senior

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La spécificité des résidences avec services ou encore résidences gérées, est son exploitation par une société de gestion qui s’assure de la bonne marche des services offerts aux locataires, qu’ils soient de longue ou de courte durée. Aujourd’hui, plusieurs secteurs concernent ce système, à savoir les résidences LMNP pour étudiants, le tourisme ou pour les seniors. Sachez que des experts peuvent vous accompagner dans votre choix et vous donner les meilleurs conseils comme sur http://www.investissementlmnp.fr/. Pour vous encourager à faire un tel investissement, voici quelques avantages à opter pour cette solution.

La garantie d’avoir des revenus supplémentaires

Les logements gérés avec services sont une alternative à l’immobilier classique. Résidences d’affaires en centre-ville, résidences étudiantes, résidences pour seniors, résidences de tourisme… ce marché recouvre une panoplie de biens immobiliers, dont les loyers rapportent en moyenne 4 à 5 % par an. Avec le régime de défiscalisation Censi-Bouvard, ce secteur permet aux investisseurs d’acquérir des biens immobiliers dont la location est gérée par un professionnel. Son avantage principal est qu’il donne droit à des revenus réguliers, car l’exploitant et le locataire garantissent le paiement du loyer peu importe le taux de remplissage, sur une durée de 9 à 11 ans.

Des avantages fiscaux à ne pas rater

Et même si le régime fiscal appliqué actuellement est moins intéressant (de 25 % en 2009 à 11 % actuellement), les raisons de cette forte demande seraient avant tout fiscales. D’autant plus que le statut LMNP répond grandement aux besoins des foyers fortement imposés. Ce type d’investissement permet alors de dégager des revenus défiscalisés ou soumis à des impôts très faibles sur le long terme. Sachez que le système cumule les avantages fiscaux et la TVA peut être récupérée, moyennant les 19,6 % du montant de l’achat.

Marie48 Posts

Je suis consultant en recrutement dans un cabinet du sud ouest, et Vocatis vise à partager des conseils et actualités liés à la formation professionnelle.

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